Market gap
The Třinec region has an acute shortage of modern small apartments. The market is saturated with old panel 3+1 units but compact 2+kk flats are practically missing.
Třinec · Dolní Líštná
Sosna Restart
32 modern 2+kk apartments in fully revitalised buildings. Energy rating A, front gardens, on-site parking. For living or investing – or both.
322+kk apartments
34–43m² living area
PENB Aenergy class
od 3,25 mil.starting price
About the project
Converting worn-out 1950s buildings into modern 21st‑century homes.
The SOSNA RE:START project is an attractive "Value-Add" investment focused on acquisition, complete revitalisation and subsequent sale or rental of apartment buildings in Třinec.
The first phase covers 4 apartment buildings. The original inefficient 3+1 apartments will be replaced by 32 modern 2+kk units of 34–43 m². The buildings will undergo extensive insulation, disconnection from gas and installation of a cascade of air-to-water heat pumps.
Why Sosna Restart
Four reasons why this investment makes sense.
Economic stability
Třinec is the "steel heart" of the region with stable employment (Třinecké železárny) and excellent motorway connectivity.
ESG & low running costs
Gas-free, heat pumps, 200 mm insulation, triple glazing. PENB A, under 50 kWh/m²/year.
Solid downside protection
Compact 2+kk apartments are the least exposed to price drops. Rental yield from 5 % p.a. at a sale price from CZK 3.25M.
Available units
All apartments →
Apartments open for inquiry
Available units: 32
News
All news →
What's new
Zahájili jsme rekonstrukci prvního domu
První z domů v ulici Sosna jde do ostrého bouracího režimu. Během následujících tří měsíců zmizí staré dispozice 3+1 a vzniknou moderní 2+kk.
Read moreProč dnes vyhrávají malé a úsporné byty
Realitní trh se posunul. Vyšší sazby, důraz na provozní náklady a rostoucí poptávka po 2+kk mění pravidla hry – a právě tady stojí Sosna Restart.
Read moreProjekt Sosna Restart oficiálně startuje
Představujeme kompletní projekt – 4 bytové domy, 32 moderních bytů 2+kk v klidné lokalitě Dolní Líštná s výhledem na Beskydy.
Read more
Financování
Hypotéka na byt v Sosna Restart
Hypotéku na byt v Sosna Restart si můžeš vyřídit u kteréhokoliv tuzemského peněžního ústavu. Níže je vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč při tržní sazbě a 30leté splatnosti. Pro tvůj konkrétní byt rádi dopočítáme detail – ozvi se nám.
Financování bytu
Vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč
Sazba 5,50 % p.a. · splatnost 30 let · anuitní splátka. Pro orientaci, finální nabídku připraví banka individuálně.
20 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 650 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 600 000 Kč
- LTV
- 80 %
- Měsíční splátka
- 14 763 Kč / měs.
30 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 975 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 275 000 Kč
- LTV
- 70 %
- Měsíční splátka
- 12 917 Kč / měs.
Výpočet je informativní, neslouží jako nabídka úvěru ve smyslu zákona č. 257/2016 Sb. Konkrétní podmínky stanoví banka po individuálním posouzení bonity. Hypotéku poskytují všechny standardní české banky (ČS, ČSOB, KB, Raiffeisen, mBank a další), rádi tě s výběrem spojíme s ověřeným hypotečním specialistou.
Project partners
We build Sosna Restart with trusted partners
Financing, design, construction, marketing. Every partner we work with has dozens of successfully delivered projects behind them.
For investors
Not looking for a flat, but for an investment?
This project is delivered with the support of Fingood — a Czech ECSP-licensed platform for crowdfunding real estate. If you want your money to work in real bricks without needing a million in cash, take a look at the active deals.
P2P investments carry risk and returns are not guaranteed. This page is not an investment offer. Specific terms and Key Investment Information are available at fingood.cz.
Interested in a specific apartment or need more information?
Reach out – within hours you'll get a price list, floor plans and financing details.
Send non-binding inquiry