Tržní mezera
Třinecko má akutní nedostatek moderních malých bytů. Trh je nasycen starými panelovými 3+1, ale 2+kk zde prakticky chybí.
Třinec · Dolní Líštná
Sosna Restart
32 moderních bytů 2+kk v kompletně revitalizovaných domech. Nízkoenergetický standard PENB A, předzahrádky, parkování u domu. Bydlení i investice v jednom.
32bytů 2+kk
34–43m² plochy
PENB Aenergetická třída
od 3,25 mil.cena bytu (od)
O projektu
Technicky dožité domy z 50. let proměníme v moderní bydlení 21. století.
Projekt SOSNA RE:START je atraktivní „Value-Add" investice zaměřená na akvizici, kompletní revitalizaci a následný prodej či pronájem bytových domů v Třinci.
V první fázi zahrnuje 4 bytové domy. Původní neefektivní byty 3+1 budou nahrazeny 32 moderními jednotkami 2+kk o velikosti 34–43 m². Domy projdou masivním zateplením, odpojením od plynu a instalací kaskády tepelných čerpadel vzduch-voda.
Proč právě Sosna Restart
Čtyři důvody, proč tato investice dává smysl.
Ekonomická stabilita
Třinec je „ocelovým srdcem" regionu se stabilní zaměstnaností (Třinecké železárny) a výborným dálničním napojením.
ESG a nízké náklady
Odpojení od plynu, tepelná čerpadla, 200 mm zateplení, izolační trojskla. PENB A, pod 50 kWh/m²/rok.
Silné zajištění
Malé byty 2+kk jsou nejméně náchylné na cenové propady. Rental yield od 5 % p.a. při prodejní ceně od 3,25 mil.
Dostupné byty
Všechny byty →
Volné jednotky k poptání
Volných jednotek: 32
Aktuality
Všechny aktuality →
Co je nového
Zahájili jsme rekonstrukci prvního domu
První z domů v ulici Sosna jde do ostrého bouracího režimu. Během následujících tří měsíců zmizí staré dispozice 3+1 a vzniknou moderní 2+kk.
Číst dálProč dnes vyhrávají malé a úsporné byty
Realitní trh se posunul. Vyšší sazby, důraz na provozní náklady a rostoucí poptávka po 2+kk mění pravidla hry – a právě tady stojí Sosna Restart.
Číst dálProjekt Sosna Restart oficiálně startuje
Představujeme kompletní projekt – 4 bytové domy, 32 moderních bytů 2+kk v klidné lokalitě Dolní Líštná s výhledem na Beskydy.
Číst dál
Financování
Hypotéka na byt v Sosna Restart
Hypotéku na byt v Sosna Restart si můžeš vyřídit u kteréhokoliv tuzemského peněžního ústavu. Níže je vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč při tržní sazbě a 30leté splatnosti. Pro tvůj konkrétní byt rádi dopočítáme detail – ozvi se nám.
Financování bytu
Vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč
Sazba 5,50 % p.a. · splatnost 30 let · anuitní splátka. Pro orientaci, finální nabídku připraví banka individuálně.
20 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 650 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 600 000 Kč
- LTV
- 80 %
- Měsíční splátka
- 14 763 Kč / měs.
30 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 975 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 275 000 Kč
- LTV
- 70 %
- Měsíční splátka
- 12 917 Kč / měs.
Výpočet je informativní, neslouží jako nabídka úvěru ve smyslu zákona č. 257/2016 Sb. Konkrétní podmínky stanoví banka po individuálním posouzení bonity. Hypotéku poskytují všechny standardní české banky (ČS, ČSOB, KB, Raiffeisen, mBank a další), rádi tě s výběrem spojíme s ověřeným hypotečním specialistou.
Partneři projektu
Projekt Sosna Restart realizujeme s ověřenými partnery
Financování, projekce, výstavba, marketing. Každý partner, se kterým spolupracujeme, má za sebou desítky úspěšně dokončených projektů.
Pro investory
Nehledáš byt, ale investici?
Tento projekt vzniká s podporou platformy Fingood — držitele ECSP licence ČNB pro skupinové financování nemovitostí. Pokud chceš svoje peníze nechat pracovat v reálných cihlách bez milionové hotovosti, podívej se na aktivní projekty.
Investice do P2P projektů jsou rizikové, návratnost není garantována. Tento web ani sekce není investiční nabídka ve smyslu zákona. Konkrétní podmínky a klíčové investiční informace najdeš na fingood.cz.
Máš zájem o konkrétní byt nebo potřebuješ víc informací?
Ozvi se nám – v řádu hodin dostaneš ceník, půdorysy i podrobnosti o financování.
Nezávazně poptat