Patriot: Sosna RE:START. Proměna třineckých ulic v moderní bydlení

Projekt SOSNA RE:START přináší proměnu patnácti bytových domů z 50. let v moderní a energeticky úsporné bydlení odpovídající požadavkům současného života. Tento projekt město nejen zvelebí, ale nabídne také kvalitní bydlení, které pod Javorový přiláká další lidi.

Původní velkometrážní byty 3+1 nahrazují promyšleně navržené jednotky 2+kk o velikosti 34 až 43 metrů čtverečních. Díky kompletní revitalizaci vzniká celkem 120 nových bytů ve čtyřech etapách. V první etapě se jedná o 32 bytů ve 4 domech, které kombinují dostupnost, nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Moderní rezidenční projekt

Výsledkem je moderní rezidenční projekt určený jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. „Nejde pouze o rekonstrukci stávajících budov. Naším cílem je kompletní proměna původních bytových domů na bydlení nové generace, které bude dostupné jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely s výnosem z nájmu mezi 5–6 % p.a.,“ uvedla Kristýna Khan z Beskyd Estate – developerské společnosti, která se dlouhodobě specializuje na revitalizaci a rozvoj rezidenčních nemovitostí.

Ke každému bytu náleží vlastní parkovací stání a sklepní kóje. Díky tomu projekt nabízí komfort, který bývá často spojován spíše s novostavbami rodinných domů než s bytovým bydlením. Byty v přízemí navíc disponují soukromými předzahrádkami, které rozšiřují obytný prostor a vytvářejí ideální místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný venkovní prostor pro děti.

Nízké provozní náklady

Kompletní revitalizace zahrnuje masivní zateplení obvodového pláště, nová okna s izolačním trojsklem a modernizaci technických systémů budov, které dosahují PENB v třídě A.

„Díky těmto opatřením budou mít byty výrazně nižší provozní náklady oproti běžným starším bytovým domům. Projekt zároveň odpovídá současným požadavkům na udržitelnost a energetickou efektivitu,“ zdůraznila Kristýna Khan.

Centrum Třince na dosah

Projekt se nachází v městské části Dolní Líštná, v zavedené rezidenční lokalitě Sosna. Tato část Třince nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody se spoustu zeleně, přitom s veškerou občanskou vybaveností na dosah: láká na rychlou dostupnost centra Třince, blízkost nemocnice, školy a školky v okolí, obchody i pestré volnočasové vyžití. Významnou výhodou lokality je její stabilizovaný charakter. V okolí se neplánuje rozsáhlá nová výstavba, která by mohla v budoucnu ovlivnit kvalitu bydlení nebo hodnotu nemovitosti.

Každý byt bude dokončen ve standardu odpovídajícím současným požadavkům na komfort, funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. Tento standard zahrnuje nové rozvody vody a kanalizace, novou elektroinstalaci, optické internetové připojení, vinylové podlahy, velkoformátové keramické obklady a dlažby, moderní koupelnu, plastová okna s izolačním trojsklem i přípravu pro pračku a sušičku. Součástí nadstandardní a volitelné výbavy bytu budou rovněž kuchyňské linky a předokenní žaluzie.

Místo, kde se bude lidem krásně žít

Předprodej bytů už začal. „Jsme příjemně překvapeni, jaký je o tuto lokalitu zájem, nejen mezi investory, ale také od místních obyvatel,“ uvedla Kristýna Khan s tím, že cena v předprodeji začíná na 3,2 milionech korun. „Postupně zrevitalizujeme celé ulice Sosnová, Habrová i Topolová, celkem půjde o více než 250 jednotek.“

Sosna RE:START je ukázkou toho, že i starší bytový fond může získat nový život. Ne prostřednictvím kosmetických úprav, ale skutečnou transformací na moderní, efektivní a dlouhodobě udržitelné bydlení.

Zdroj: PATRIOT magazín / Petr Sobol