Tržní mezera
Třinecko má akutní nedostatek moderních malých bytů. Trh je nasycen starými panelovými 3+1, ale 2+kk zde prakticky chybí.
Třinec · Dolní Líštná
Sosna Restart
32 moderních bytů 2+kk v kompletně revitalizovaných domech. Nízkoenergetický standard PENB A, předzahrádky, parkování u domu. Bydlení i investice v jednom.
32bytů 2+kk
34–43m² plochy
PENB Aenergetická třída
od 3,25 mil.cena bytu (od)
O projektu
Technicky dožité domy z 50. let proměníme v moderní bydlení 21. století.
Projekt SOSNA RE:START je atraktivní „Value-Add" investice zaměřená na akvizici, kompletní revitalizaci a následný prodej či pronájem bytových domů v Třinci.
V první fázi zahrnuje 4 bytové domy. Původní neefektivní byty 3+1 budou nahrazeny 32 moderními jednotkami 2+kk o velikosti 34–43 m². Domy projdou masivním zateplením, odpojením od plynu a instalací kaskády tepelných čerpadel vzduch-voda.
Proč právě Sosna Restart
Čtyři důvody, proč tato investice dává smysl.
Ekonomická stabilita
Třinec je „ocelovým srdcem" regionu se stabilní zaměstnaností (Třinecké železárny) a výborným dálničním napojením.
ESG a nízké náklady
Odpojení od plynu, tepelná čerpadla, 200 mm zateplení, izolační trojskla. PENB A, pod 50 kWh/m²/rok.
Silné zajištění
Malé byty 2+kk jsou nejméně náchylné na cenové propady. Rental yield od 5 % p.a. při prodejní ceně od 3,25 mil.
Dostupné byty
Všechny byty →
Volné jednotky k poptání
Volných jednotek: 17
Aktuality
Všechny aktuality →
Co je nového
Prohlédněte si stavbu projektu SOSNA RE:START
Rekonstrukce projektu SOSNA RE:START byla zahájena. Zájemcům o bydlení i klientům, kteří si již vybrali svůj byt, nyní nabízíme možnost navštívit stavbu a osobně se seznámit s průběhem prací.
Číst dál
Zahajujeme rekonstrukce prvních domů
První z domů v ulici Sosna jde do ostrého bouracího režimu. Během následujících tří měsíců zmizí staré dispozice 3+1 a vzniknou moderní 2+kk.
Číst dálProjekt Sosna Restart oficiálně startuje
Představujeme kompletní projekt – 4 bytové domy, 32 moderních bytů 2+kk v klidné lokalitě Dolní Líštná s výhledem na Beskydy.
Číst dál
Financování
Hypotéka na byt v Sosna Restart
Hypotéku na byt v Sosna Restart si můžeš vyřídit u kteréhokoliv tuzemského peněžního ústavu. Níže je vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč při tržní sazbě a 30leté splatnosti. Pro tvůj konkrétní byt rádi dopočítáme detail – ozvi se nám.
Financování bytu
Vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč
Sazba 5,50 % p.a. · splatnost 30 let · anuitní splátka. Pro orientaci, finální nabídku připraví banka individuálně.
20 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 650 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 600 000 Kč
- LTV
- 80 %
- Měsíční splátka
- 14 763 Kč / měs.
30 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 975 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 275 000 Kč
- LTV
- 70 %
- Měsíční splátka
- 12 917 Kč / měs.
Výpočet je informativní, neslouží jako nabídka úvěru ve smyslu zákona č. 257/2016 Sb. Konkrétní podmínky stanoví banka po individuálním posouzení bonity. Hypotéku poskytují všechny standardní české banky (ČS, ČSOB, KB, Raiffeisen, mBank a další), rádi tě s výběrem spojíme s ověřeným hypotečním specialistou.
Partneři projektu
Projekt Sosna Restart realizujeme s ověřenými partnery
Financování, projekce, výstavba, marketing. Každý partner, se kterým spolupracujeme, má za sebou desítky úspěšně dokončených projektů.
Časté dotazy
Co se lidé ptají nejčastěji
Kde projekt Sosna Restart stojí?
V klidné rezidenční čtvrti Sosna v Dolní Líštné, části Třince. Ulice Sosnová – pár minut autem do centra města i k Nemocnici Třinec, s výhledem na Beskydy a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Jaké byty jsou v nabídce?
Celkem 32 moderních bytů 2+kk o velikosti 34,6–42,9 m². Vznikly kompletní revitalizací bytových domů – nové dispozice, rozvody i povrchy, standard novostavby.
Jaká je energetická náročnost domů?
Domy prošly celkovou revitalizací: zateplení fasády 200 mm, izolační trojskla a kaskáda tepelných čerpadel vzduch-voda místo plynu. Průkaz energetické náročnosti je ve třídě A.
Patří k bytu parkování?
Ano, ke každé jednotce náleží vlastní parkovací stání. Počítá se i s přípravou pro nabíjení elektromobilu.
Jak si byt rezervovat?
Vyberte si konkrétní jednotku v přehledu bytů a pošlete nezávaznou poptávku, nebo zavolejte na 604 577 245. Rádi domluvíme prohlídku přímo na místě.
Máš zájem o konkrétní byt nebo potřebuješ víc informací?
Ozvi se nám – v řádu hodin dostaneš ceník, půdorysy i podrobnosti o financování.
Nezávazně poptat