Market gap
The Třinec region has an acute shortage of modern small apartments. The market is saturated with old panel 3+1 units but compact 2+kk flats are practically missing.
Třinec · Dolní Líštná
Sosna Restart
32 modern 2+kk apartments in fully revitalised buildings. Energy rating A, front gardens, on-site parking. For living or investing – or both.
322+kk apartments
34–43m² living area
PENB Aenergy class
od 3,25 mil.starting price
About the project
Converting worn-out 1950s buildings into modern 21st‑century homes.
The SOSNA RE:START project is an attractive "Value-Add" investment focused on acquisition, complete revitalisation and subsequent sale or rental of apartment buildings in Třinec.
The first phase covers 4 apartment buildings. The original inefficient 3+1 apartments will be replaced by 32 modern 2+kk units of 34–43 m². The buildings will undergo extensive insulation, disconnection from gas and installation of a cascade of air-to-water heat pumps.
Why Sosna Restart
Four reasons why this investment makes sense.
Economic stability
Třinec is the "steel heart" of the region with stable employment (Třinecké železárny) and excellent motorway connectivity.
ESG & low running costs
Gas-free, heat pumps, 200 mm insulation, triple glazing. PENB A, under 50 kWh/m²/year.
Solid downside protection
Compact 2+kk apartments are the least exposed to price drops. Rental yield from 5 % p.a. at a sale price from CZK 3.25M.
Available units
All apartments →
Apartments open for inquiry
Available units: 16
News
All news →
What's new
Patriot: Sosna RE:START. Proměna třineckých ulic v moderní bydlení
Třinec už dávno není jen městem průmyslu a oceli. Nové projekty mu vdechují moderní tvář a udávají čerstvý směr. Atraktivní proměnu představuje Sosna RE:START.
Read more
Projekt SOSNA RE:START byl nominován na Realitní projekt roku 2026
Rezidenční projekt SOSNA RE:START v Třinci, za kterým stojí developerská skupina BESKYD Estate, byl nominován do soutěže Realitní projekt roku 2026.
Read more
SOSNA RE:START pokračuje: podívejte se, jak postupuje rekonstrukce
Projekt se posouvá dalšími kroky v realizační fázi. Připravili jsme nové video přímo z projektu, ve kterém ukazujeme aktuální stav rekonstrukce a změny.
Read more
Financování
Hypotéka na byt v Sosna Restart
Hypotéku na byt v SOSNA RE:START si můžeš vyřídit u kteréhokoliv tuzemského peněžního ústavu. Níže je vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč při tržní sazbě a 30leté splatnosti. Pro tvůj konkrétní byt rádi dopočítáme detail – ozvi se nám.
Financování bytu
Vzorový výpočet pro byt v ceně 3 250 000 Kč
Sazba 5,50 % p.a. · splatnost 30 let · anuitní splátka. Pro orientaci, finální nabídku připraví banka individuálně.
20 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 650 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 600 000 Kč
- LTV
- 80 %
- Měsíční splátka
- 14 763 Kč / měs.
30 %
vlastních zdrojů
- Vlastní zdroje
- 975 000 Kč
- Výše úvěru
- 2 275 000 Kč
- LTV
- 70 %
- Měsíční splátka
- 12 917 Kč / měs.
Výpočet je informativní, neslouží jako nabídka úvěru ve smyslu zákona č. 257/2016 Sb. Konkrétní podmínky stanoví banka po individuálním posouzení bonity. Hypotéku poskytují všechny standardní české banky (ČS, ČSOB, KB, Raiffeisen, mBank a další), rádi tě s výběrem spojíme s ověřeným hypotečním specialistou.
Project partners
We build Sosna Restart with trusted partners
Financing, design, construction, marketing. Every partner we work with has dozens of successfully delivered projects behind them.
FAQ
What people ask most often
Where is the Sosna Restart project located?
In the quiet residential district of Sosna in Dolní Líštná, a part of Třinec. Sosnová street – a few minutes by car from the town centre and Třinec hospital, with views of the Beskydy mountains and full local amenities.
What apartments are available?
A total of 32 modern 2+kk apartments sized 34,6–42,9 m². They were created by a complete revitalisation of residential buildings – new layouts, wiring, plumbing and surfaces to new-build standard.
How energy efficient are the buildings?
The buildings were fully revitalised: 200 mm facade insulation, triple glazing and a cascade of air-to-water heat pumps instead of gas. The energy performance certificate is class A.
Is parking included?
Yes, every unit comes with its own parking space, with preparation for electric vehicle charging.
How do I reserve an apartment?
Pick a specific unit in the apartment list and send a non-binding enquiry, or call +420 606 319 416. We are happy to arrange a viewing on site.
Interested in a specific apartment or need more information?
Reach out – within hours you'll get a price list, floor plans and financing details.
Send non-binding inquiry